Comercial EM São Paulo - SP

ESSE IMÓVEL APRESENTA UMA INFRAESTRUTURA ROBUSTA DE ALTO PADRÃO, TOTALIZANDO UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE 4.027,98 M², DISTRIBUÍDA EM QUATRO PAVIMENTOS PRINCIPAIS E ÁREAS TÉCNICAS. É UM EDIFÍCIO PREPARADO PARA OPERAÇÕES CORPORATIVAS QUE EXIGEM ALTA DISPONIBILIDADE E ACESSIBILIDADE.

 📐 ÁREAS E PAVIMENTOS

• PAVIMENTO TÉRREO: 1.060,91 M² (PRINCIPAL NÍVEL DE ACESSO)
• PAVIMENTOS TIPO (INFERIOR, 1º E 2º): 978,75 M² CADA
• ÁREA TÉCNICA: 30,82 M² (CASA DE MÁQUINAS)
• ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 4.027,98 M²

🛡️ INFRAESTRUTURA E UTILIDADES

• ENERGIA E CLIMATIZAÇÃO: SISTEMA DE AR-CONDICIONADO CENTRAL VRV EM TODOS OS AMBIENTES E GERADOR DE 450 KVA PARA SUPORTE TOTAL OU EMERGENCIAL.
• TI E DADOS: SALA DE DATA CENTER COM AR-CONDICIONADO DEDICADO E SALA ESPECÍFICA PARA SISTEMAS DE NO-BREAK.
• SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO: PROTEÇÃO AVANÇADA COM CHUVEIROS AUTOMÁTICOS (SPRINKLERS) DE AÇÃO RÁPIDA.
• ACESSIBILIDADE: ELEVADOR PARA 6 PESSOAS E BANHEIROS ADAPTADOS (PNE) EM TODOS OS PAVIMENTOS.

🚗 ESTACIONAMENTO E FACILIDADES

• VAGAS: AMPLA CAPACIDADE COM 55 VAGAS PARA CARROS E 14 PARA MOTOS.
• APOIO AO STAFF: GUARITA COMPLETA (COM CLIMATIZAÇÃO, COPA E BANHEIRO) E VESTIÁRIOS MASCULINOS/FEMININOS COM CHUVEIROS NO SUBSOLO.
• CONTROLE DE ACESSO: RECEPÇÕES DUPLAS (ESTACIONAMENTO E ENTRADA PRINCIPAL) EQUIPADAS COM CATRACAS ELETRÔNICAS.
• BEM-ESTAR: GAZEBO EXCLUSIVO PARA FUMANTES.

📋 DESTAQUES OPERACIONAIS

O EDIFÍCIO SE DESTACA PELO SISTEMA VRV (VARIABLE REFRIGERANT VOLUME), QUE OFERECE ALTA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA, E PELA ROBUSTA CAPACIDADE DO GERADOR, GARANTINDO A CONTINUIDADE DO NEGÓCIO MESMO EM FALHAS DA REDE ELÉTRICA.

 FACILITIES 

À 200 MTS ESTAÇÃO CPTM CIDADE UNIVERSITÁRIA

À 600 MTS DO COLÉGIO SANTA CRUZ + DIVERSAS ESCOLAS BÍ LINGUE

À 800 MTS SHOPPING VILLA LOBOS

À 500 MTS PRÇA PANAMERICANA

ENTRE AS UNIDADES FLEURY  E   DELBONI-DASA

VALORES AJUSTADOS SEM AVISO PRÉVIO 

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